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流程如下： 1.购房资格核验。买房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 2.网签合同。 3.地税部门核定契税。契税，成交价的1%（房屋面积小于90平），成交价的1.5%（房屋面积大于等于90-144平），成交价的3%（房屋面积大于等于144平或所购是第二套房屋）。 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。 5.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。